别墅装修中的一些新增项目这个话题，很多业主很敏感，会说：这样不行啊，你不专业啊，不是说好零增项么？那么今天美然君给各位业主抽空说说增项这个话题。

不增项的前提是，在图纸确定的情况下，施工工艺不改变，材料不改变的情况下，还有来自于建筑本身的一些问题。这些东西都是决定了施工中可能出现的增项问题，属于正常的范畴。不增项，只是表明在这份预算造价中，没有外力影响的情况下，不做价格的增加。解释了为什么会有可能产生增项这个话题之后，说说别墅的增项空间。

1、从拆除这个工作说起，按照图纸设计进行拆除工作，但是墙体内有混凝土梁体，返水梁，二次结构梁柱体，这个增加了施工难度，需要增加成本。拆除的时候，还有一个情况，也是可能增加后期施工成本的，一个墙体开一个窗户洞，但是靠近墙边只剩下20-30公分了，拆除的时候这个部分倒下来了，后期需要砌墙重新粉刷的 这也是施工成本的增加。

2、水电施工中的隐性成本增加，需要大循环水，软水机，净水机，小厨宝，这些都是增加了成本的，电梯控制柜，空调外机需要电缆线路。外面需要安装监控。弱电需要做一个专业的弱电系统控制柜。分布式网络热点。音响环绕，智能家居等等都是需要一定成本增加的。还有预埋式卫浴件，一个龙头的预埋件就得墙体开槽，预埋，还需要一些专业的内丝接口配套施工。时间需要增加，配件也是成本增加。

3、瓦工施工部分的成本增加；瓷砖的规格决定了施工的成本，当下常规使用600X1200  70X1500的瓷砖，更有一些非常规的瓷砖，大板之类，800X2600、900X1800，部分可以采取传统的水泥黄沙搅拌砂浆铺贴。当下更多的会使用专用瓷砖粘合剂，这个成本有些上头的，还需要即刷即贴式的专用砂浆胶，背胶之类。

4、油漆的施工。一些公司报价的时候只做底层批腻子的报价，顶面乳胶漆报价，面漆的施工，都是等待后期施工的时候再做决定的，喷漆，硅藻泥，艺术漆，等等。

5、这些都是一些表面性的东西，楼梯的施工，譬如会增加踏步板的拉宽处理，需要砌筑延长，这个成本是看不见的，钢板槽的安装，侧板的高度太高不好看，那么只能做楼梯背面的加厚均匀处理，这个费用不低的，【当然这个说了大家也不明白的，只能你家做的时候，你才知道。都是需要事情做到那一步了才知道】。

6、外墙的翻新施工，脚手架搭建也是一个繁琐的事情，租赁脚手架，工人搭建，还得注意安全，院子，花园的施工，外檐的拓展，室内一些不合乎设计需要的墙体切割，重建施工，这是个十分麻烦的事情，可能涉及到一拆二拆，三拆的情况。

这些都是司空见惯的所谓增项。这些事情都是不确定性，当然你要做到确定性也是可以的，那么需要一个很好的设计师，要有丰富的实践经验。美然装饰在别墅装修方面具有丰富的经验，目前多个别墅项目施工中，欢迎拨打电话4008-072750或联系网站客服咨询相关事宜。

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